Vùng đất Nhơn Trạch chỉ giải pháp quận 2 với quận 9 bởi một con sông Đồng Nai, giao thông vận tải thuận tiện kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Trong khi, đây còn là một khu vực vực được chụ trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông.

Bạn đang xem: Đất nhơn trạch tăng giá


Trong thời gian vừa qua nhờ hàng loạt tín hiệu tích cực từ việc xây dựng hạ tầng, vạc triển gớm tế với vị trí chiến lược… đang giúp cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch chuyển bản thân mạnh mẽ.
Không thọ nữa, đây sẽ là một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ phương pháp trung trung khu TP HCM khoảng 20-1/2 tiếng di chuyển.
Là một vào những đô thị công nghiệp lớn của Đồng Nai, Nhơn Trạch bao gồm rất nhiều lợi thế phát triển
*

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) Nhơn Trạch được nhiều Chuyên Viên nhận định đang gồm sự chuyển biến mạnh mẽ.
Hiện nay khả năng kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cùng những tỉnh miền Tây đã được cải thiện đáng kể Lúc không tính cao tốc TPhường.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng Quốc lộ 51, nhiều tuyến giao thông quan liêu trọng như đường Nguyễn Ái Quốc (25C), Đường 319, Tôn Đức Thắng mở rộng, Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang dần hoàn thiện. Trong khi, một loạt công trình trọng điểm khác như cầu nối quận 2 cùng quận 9, tuyến monorail TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành… cũng đã được đơn vị nước đưa vào danh sách ưu tiên đầu tư vào vài ba năm tới.
Theo các chuyên gia BĐS, Nhơn Trạch hiện đang bước vào giai đoạn phạt triển mà lại khu Đông TP..Hồ Chí Minh từng trải qua. Do vậy, Khi những công trình giao thông vận tải nói bên trên đưa vào khai quật kết hợp thuộc với sân bay quốc tế Long Thành nhưng mà Nhơn Trạch là của ngõ, là trung trọng tâm giao thương sẽ là cú hích quan liêu trọng giúp BĐS tại đây gia tăng giá trị mạnh mẽ.
*

khi tất cả cầu Cát Lái, các dự án giao thông ở đây sẽ được kết nối thuận tiện hơn cho các xóm ở quần thể vực Tây - Bắc huyện Nhơn Trạch.
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề xuất xây cầu Cát Lái thế bởi vì UBND TP.HCM để sớm được triển knhì dự án này. Dự án cầu Cát Lái bao gồm tổng chiều dài 3.782m.
Cầu được thiết kế dây văng 2 trục tháp, dầm bê tông dự ứng lực, khổ thông thuyền 250m; bề rộng mặt cầu 37m, thiết kế 6 làn xe cộ cơ giới cùng 2 làn xe thô sơ.Tổng mức đầu tư dự kiến gần 7.200 tỷ đồng. Theo thiết kế, cầu Cát Lái sẽ được xây dựng vượt sông Đồng Nai, nối quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh với làng Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch.
Theo UBND huyện Nhơn Trạch, nếu cầu Cát Lái được xây dựng sẽ tạo điều kiện tốt cho những làng Phụ Hữu, Đại Phước, Phụ Đông, Prúc Hội... của huyện vạc triển.
Tại cuộc họp triển tiến hành khởi công tác kết nối giao thông các tỉnh trong vùng gớm tế trọng điểm phía Nam gần đây, lãnh đạo ngành giao thông TPTP HCM và những tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An đều cho rằng cần phải thông suốt tuyến đường vành đai 3, tạo sự kết nối mang đến vùng ghê tế trọng điểm.
Tuyến vành đai 3 thiết yếu thức khởi công giai đoạn 1 đoạn Nhơn Trạch - Tân Vạn - TPTP HCM vào quý 2-2018, với tổng số vốn đầu tư 23,600 tỷ đồng.
*

Tuyến đường Vành Đai 3 được xây dựng sẽ góp phần giảm ùn tắc giao thông đáng kể cho những tuyến đường bao gồm, quốc lộ trong vùng, đặc biệt rất thuận tiện cho kết nối giao thương.
Được biết, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ bửa tư quận Thủ Đức (TPHCM) đến TL 25B tại thị trấn Hiệp Phước, trung trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến trong quý 2 năm ni khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đến đường 25B. Đây là đoạn sử dụng vốn vay ODA của Quỹ Hợp tác phát triển ghê tế Hàn Quốc (EDCF), đoạn 1B được đầu tư theo hình thức BOT sẽ đầu tư sau. Đoạn 1A lâu năm gần 9km, vào đó 2km nằm bên trên địa phận TPhường.Hồ Chí Minh, còn lại nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.
Tuyến đường được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m mang lại 4 làn xe cộ cơ giới với 2 làn xe pháo thô sơ. Tổng mức đầu tư bên trên 5.300 tỷ đồng, gồm 190 triệu USD (tương đương 4.180 tỷ đồng) vay từ EDCF cùng gần 1.150 tỷ đồng vốn đối ứng của Việt Nam, vào đó tiền của tỉnh chi trả đến giải pđợi mặt bằng bên trên 470 tỷ đồng.
Đoạn Vành Đai 3 từ TL 25B (Nhơn Trạch) - TPHCM được đầu tư hoàn thành sẽ hình thành mạch nối thông suốt TPTP HCM - Đồng Nai - Bình Dương.
Không chỉ thuận lợi mang đến di chuyển, quãng đường được rút ít ngắn sẽ tạo đòn bẩy giúp Nhơn Trạch phân phát triển mạnh mẽ.
Hệ thống giao thông vận tải kết nối qua địa phận Nhơn Trạch còn tồn tại đường Cao tốc Bến Lức - Long Thành thuộc tuyến đường cao tốc Bắc - Nam Việt Nam. Tuyến đường dài 58 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành được vạc lệnh khởi công xây dựng tháng 7 năm 2014, dự kiến xong xuôi năm 2019.Khi xong cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ góp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần thừa cảnh qua Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, dự án cũng góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 cùng rút ngắn thời gian đi từ các tỉnh Miền Tây Nam bộ đến Thành phố Hồ Chí Minc, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ngoài ra còn phải kể đến những dự án đang si mê đầu tư như đường liên cảng để phân phát triển cụm cảng biển nhóm 5 trên địa phận Nhơn Trạch. Theo quy hoạch, tuyến đường liên cảng có chiều nhiều năm gần 15km, đi qua các xã: Đại Phước, Phụ Hữu, Phụ Đông, Phước Khánh và Vĩnh Thanh khô. Đường sẽ kết nối 15 cảng đã với đang được đầu tư theo quy hoạch cảng biển nhóm 5 Đông Nam bộ. Trong khi, còn tồn tại dự án Cảng tổng hợp Phú Hữu II (đối diện Cảng Cát Lái) có chiều nhiều năm bến quy hoạch 2km, bài bản đến tàu trăng tròn nđần độn DWT với nhiều dự án khác đang chờ triển khai.
Theo lãnh đạo huyện Nhơn Trạch, ko kể việc kết nối hạ tầng với các dự án cho những cụm cảng, thì cầu Cát Lái còn được kỳ vọng để vạc triển các quần thể dân cư ở khu vực này tốt hơn. Thực tế hiện ni người dân từ TP.Hồ Chí Minh quý phái thiết lập đất sinch sống tại những xã: Đại Phước, Phụ Đông, Vĩnh Tkhô cứng khá nhiều, cây cầu này sẽ xóa đi ngăn bí quyết giữa Thành Phố Hồ Chí Minh cùng Nhơn Trạch.
Hệ thống giao thông vận tải sẽ là "đòn bẩy" giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một "thành phố vệ tinh" chỉ cách TPHCM một dòng sông. Theo nhiều ý kiến, nếu được đầu tư đúng mức cùng hợp lý, Nhơn Trạch sẽ vạc triển giống như khu vực Nam Sài Thành hiện nay.

Xem thêm: #Top 8 Các Kênh Tuyển Dụng Hiệu Quả, Các Kênh Tuyển Dụng Hiệu Quả Nhất Hiện Nay


*

Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu vực đô thị loại II sầm uất, năng động.
Dường như, hiện nay, Nhơn Trạch cũng sắp đón một dự án giao thông liên kết vùng “khủng” không giống. Đó là dự án xây dựng tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm
- cảng sản phẩm không quốc tế Long Thành. Tuyến đường đi tuy vậy tuy nhiên bên phải tuyến cao tốc TPHồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và gồm lộ trình đi qua Nhơn Trạch. Trong tương lai, tuyến đường sắt này sẽ trở thành một trong những điểm kết nối trọng điểm và xulặng suốt của toàn tuyến đường sắt Bắc - Nam, sẽ tiếp tục được đầu tư kéo dãn dài từ TPTP HCM đến TPhường. Mỹ Tho (tỉnh Tiền Giang) với TP. Cần Thơ…
Bên cạnh hạ tầng giao thông vận tải, Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương tất cả tốc độ vạc triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng trung bình khoảng 15%/năm. Cơ cấu gớm tế vạc triển theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại - dịch vụ chiếm 41% cùng nông nghiệp 6%.
Theo thống kê, hiện bên trên địa bàn Nhơn Trạch bao gồm 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt bên trên 80%, quyến rũ hơn 83.000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinc sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường BĐS tại đây phát triển những phân khúc thị phần như công ty phố, biệt thự và cả căn hộ Lúc lượng người nhập cư càng ngày đông đúc.
Với địa hình đất đồi vững chắc, bao quanh là các con sông lớn như: sông Đồng Nai, Lòng Tàu, Thị Vải cùng rất gần biển phải khí hậu của Nhơn Trạch luôn luôn trong lành, mát mẻ, ham mê hợp để có mặt các khu đô thị mới.
Hiện ni, trước sức xay dân số lên đến 13 triệu người, Thành Phố Hồ Chí Minh nhiều người dân bắt đầu nghĩ đến việc dịch chuyển ra vùng ven sinc sống.Trong đó, Nhơn Trạch lọt vào tầm ngắm Khi sở hữu vị trí lý tưởng với khoảng biện pháp chỉ một dòng sông.
Thực tế đến thấy, thời gian qua, trong lúc TP..HCM tăng cường đầu tư hạ tầng tại quần thể Đông thì chính quyền tỉnh Đồng Nai cũng tái khởi động việc đầu tư xây dựng hạ tầng tại Nhơn Trạch. Theo đó, hệ thống hạ tầng giao thông vận tải, tiện ích đang từng bước được cải thiện và đầu tư mới nhằm vạc triển hoàn chỉnh những chức năng quan trọng từ giáo dục, y tế cho đến vui chơi giải trí. Cùng với đó, nhiều dự án bài bản lớn cũng đang được các doanh nghiệp rầm rộ triển knhì xây dựng.
*

Bên cạnh đó, Nhơn Trạch cũng hội tụ cả 4 loại hình giao thông huyết mạch: đường thủy, đường bộ, đường sắt và đường hàng không.
Không lâu nữa, huyện công nghiệp này sẽ trở thành một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ phương pháp trung trung khu TP.Hồ Chí Minh khoảng 20-trong vòng 30 phút di chuyển.
Các công trình giao thông mới được đưa vào khai thác kết hợp thuộc dự án sân bay quốc tế Long Thành đã tạo nên cú híchgóp BĐS Nhơn Trạch gia tăng giá chỉ trị.
Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều dự án BĐS được triển knhị bên trên địa bàn huyện vào thời gian qua.
Dự kiến nửa cuối năm nay, giá đất Nhơn Trạch sẽ là một ẩn số lớn, chỉ Lúc tình trạng thực tế được công khai thì đó mới là bé số đúng chuẩn nhất có thể.
Nhu cầu đầu tư đất nền tại Nhơn Trạch đang tăng lên rõ rệt từ đầu năm 2018 đến nay, nhưng trên thị trường không tồn tại mấy dự án mới được chào bán. Trong Lúc đó, "cơn khát" đất nền đang lan rộng từ TP HCM ra những khu vực vực cận kề. Do vậy, nhiều người đành phải chấp nhận rủi ro về pháp luật, hạ tầng ở mức đơn giản nhất lúc mua đất phân lô nhỏ lẻ hay thậm chí đất nông nghiệp để chờ thời.
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Khu đô thị thương mại Mega City 2 tại trung thực tình phố Nhơn Trạch đã đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường. Trong giai đoạn 1 của Mega City 2, Klặng Oanh Group dự kiến đưa ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm, nhưng chỉ thời gian 1 mon mang lại giữ chỗ cùng một ngày công bố thiết yếu thức giới thiệu ra thị trường đã tất cả hơn 3.100 sản phẩm được giao dịch thành công xuất sắc. Đây được xem là một bé số kỷ lục trên thị trường bất động sản, bởi vì không nhiều dự án làm sao được triển knhị nhanh như vậy.
"Trung bình mỗi ngày hệ thống kinh doanh của Kyên Oanh đón sản phẩm chục người tiêu dùng đến du lịch tham quan dự án và có nhiều người tiêu dùng đặt chỗ ngay trong lúc thấy hạ tầng đang được xây đắp rất nkhô nóng. Phần lớn các người sử dụng này là người dân địa phương với những bên đầu tư đến từ TPSài Gòn cùng những khu vực lấn cận", bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc công ty chúng tôi cổ phần Địa ốc Kyên ổn Oanh, cho biết.
Đã đầu tư cùng một dịp bố nền đất tại Mega City 2, chị Tkhô hanh Huyền (TP..HCM) mang đến biết, do nhận thấy khả năng tăng giá chỉ của dự án rất lớn yêu cầu không thể để vụt mất cơ hội.
"Hơn nữa, từng đầu tư thành công xuất sắc vào dự án Mega City của Kyên Oanh tại Bình Dương yêu cầu tôi rất im chổ chính giữa Lúc tiếp tục rót vốn vào dự án Mega City 2. Không chỉ nằm ngay cạnh TP HCM, dự án này còn ở tức thì trung chổ chính giữa hành chính của Nhơn Trạch, gần mặt hàng loạt khu công nghiệp cùng các tiện ích như bank, trung tâm triển lãm, sân golf, khu vực du lịch sinh thái, trường học, khôn cùng thị… bắt buộc sau này còn có thể khai thác marketing rất tốt cùng giá bán trị bất động sản cũng hối hả tăng lên”, chị Huyền nói.
Còn anh Quốc Thắng (Bà Rịa - Vũng Tàu) mang lại rằng, TP..Hồ Chí Minh đang tập trung vạc triển về hướng Đông với sản phẩm loạt công trình xây dựng giao thông trọng điểm được đầu tư xây dựng để kết nối với Sân cất cánh quốc tế Long Thành, trong lúc Mega City 2 nằm ở vị trí trung vai trung phong bắt buộc sớm muộn giá bất động sản tại đây sẽ tiệm cận với quần thể vực quận 2, quận 9.
Mega City 2 hội đủ nhị tố quan trọng mà lại những đơn vị đầu tư bất động sản quyên tâm đó là "nhất vị, nhị giá". Về vị trí, dự án khu đô thị Mega City 2 nằm ngay trung trung tâm hành bao gồm Nhơn Trạch, giữa bốn tuyến đường huyết mạch là Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, 319 cùng 25C. Đây cũng trung khu điểm kết nối giữa TPhường.HCM với Sân bay quốc Long Thành phải tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn.
Hơn nữa, liền kề Mega City 2 là mặt hàng loạt dịch vụ, tiện ích hiện đại của TP.. Nhơn Trạch với gần 8 khu vực công nghiệp bài bản lớn, cảng quốc tế Cát Lái, cảng Cái Mnghiền - Thị Vải, trung chổ chính giữa hội chợ triển lãm quốc tế Nhơn Trạch 107 ha…Đó là chưa kể ngay lập tức trong nội khu vực dự án còn tích hợp hệ thống trăng tròn tiện ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống của cư dân.
Mega City 2 có giá chỉ từ 650 triệu đồng/nền, tkhô giòn tân oán linch hoạt nhiều đợt, pháp lý ví dụ. Mức giá này tương đối hấp dẫn, phù hợp với nhiều người tiêu dùng, nhất là những người ít vốn. Thêm vào đó, người tiêu dùng giao dịch thành công còn được hưởng đồng thời nhiều chương trình khuyến mãi lớn như tặng 5 - 10 chỉ đá quý, xoàn tặng giá bán trị cao ngày mở phân phối cùng cơ hội trúng thưởng 1 Mercedes Benz GLC 300, 1 xe cộ Honda CR-V, 1 xe cộ Hondomain authority City… trong chương trình tri ân “Mua đất tiến thưởng - Trúng xe cộ sang” với tổng trị giá lên đến 35 tỷ đồng.
"Sở hữu một vị trí chiến lược, chế độ bán hàng hấp dẫn, đầu tư tại Mega City 2 tức thì thời điểm này là cơ hội gia tăng giá bán trị tài sản hiếm tất cả bởi bởi vì giá bán đất tại Nhơn Trạch đang tăng lên từng ngày", một đơn vị đầu tư nhận xét.